Használatbavételi engedély
A használatbavételi engedély (vagy hatósági bizonyítvány) kérelme a befejezett építkezések vagy építési munkák után benyújtandó hivatalos eljárás, amely szükséges ahhoz, hogy az újonnan elkészült épületet jogszerűen használatba lehessen venni. Az engedély megszerzéséhez a hatóságok megvizsgálják az épület műszaki állapotát, az energiahatékonysági követelményeknek való megfelelést, valamint a környezetvédelmi előírások teljesítését.
Bontás esetén is szükséges egy hivatalos eljárás a bontás engedélyezéséhez és a bontási munkák szabályos végrehajtásához. A bontásra vonatkozó szabályozás hasonlóan fontos, mint az új építkezés, mivel a bontás során is figyelembe kell venni az építkezés biztonságát, a környezetvédelmi előírásokat és a helyi építési szabályzatokat.
- Használatbavételi engedély/ használatbavétel tudomásulvétel kérelem
A használatbavételi engedély/ használatbavétel tudomásulvétel kérését akkor kell benyújtani, amikor az építkezés befejeződik, és az épület készen áll a használatra.
A kérelem benyújtásának előfeltételei:
- Az építkezés befejezése előtt az építtetőnek és a kivitelezőnek meg kell győződnie arról, hogy minden munkafolyamat az engedélyeknek és a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően történt.
- Az építkezésről készített műszaki dokumentáció és az elkészült munkálatoknak megfelelően az épületnek meg kell felelnie az előírt szabványoknak.
- Minden szükséges dokumentumot, például a műszaki ellenőr által aláírt ellenőrzéseket és az egyéb igazolásokat csatolni kell a kérelemhez.
A kérelem benyújtása:
A kérelmet a helyi építési hatósághoz kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell:
- Az építkezés befejezéséről szóló dokumentációt. (megvalósulási tervek, felelős műszaki vezető nyilatkozat, kivitelezői nyilatkozat, energetikai tanúsítvány, statisztikai adatlap stb.)
- A műszaki ellenőr által aláírt igazolást, amely megerősíti, hogy a kivitelezés megfelelt a tervdokumentációval és a jogszabályokkal.
- E-napló bejegyzések: Ha az építkezés során elektronikus építési naplót (e-naplót) használtak, a bejegyzéseket is csatolni kell.
- A munkavédelmi és tűzvédelmi engedélyeket, amennyiben szükségesek.
- Az összes szükséges építési engedélyt és azok záró dokumentációját.
A hatósági vizsgálat:
A benyújtott kérelem alapján a helyi építési hatóság elvégzi az épület vizsgálatát, amelynek során:
- Megnézik, hogy az építkezés teljes mértékben megfelel-e a kiadott építési engedélyeknek és a jogszabályoknak.
- Ha szükséges, a hatóságok helyszíni szemlét tartanak.
- Az építési hatóság a vizsgálat után dönt arról, hogy kiadja-e a használatbavételi engedélyt.
A használatbavételi engedély/ használatbavétel tudomásulvétel kiadása:
Ha a hatóság mindent rendben talál, és az építkezés megfelel az előírásoknak, akkor kiadják a használatbavételi engedélyt/ használatbavétel tudomásulvételt, amely lehetővé teszi az építmény jogszerű használatba vételét.
- Hatósági bizonyítvány kérelem
A hatósági bizonyítvány olyan hivatalos igazolás, amelyet az építési hatóság állít ki, és amely az adott építkezés jogszerűségét igazolja, tehát az építmény, építményrész bontása, valamint az építési engedélyhez, egyszerű bejelentéshez vagy örökségvédelmi bejelentéshez nem kötött építmény felépítésének, meglétének igazolása céljából állítja ki.
A kérelem benyújtása:
A hatósági bizonyítvány kérelme hasonló módon történik, mint a használatbavételi engedély kérelem:
- A kérelemhez csatolni kell az építési/bontási engedélyek másolatát.
- Az építkezéshez kapcsolódó műszaki dokumentációt, például a kivitelezési tervet és az ellenőrző nyilatkozatokat.
- A hatóság ezt követően elvégzi a szükséges vizsgálatokat, a helyszíni szemlét és igazolja, hogy az építkezés megfelelt a jogszabályoknak.
A hatósági bizonyítvány kiadása:
A hatósági bizonyítvány kiadása igazolja, hogy az építkezés/bontás a megfelelő jogi előírásoknak és szabályoknak megfelelően történt.
Fontos megjegyzések
- Határidők betartása: A használatbavételi engedély és a hatósági bizonyítvány kérelmezését követően a hatóságoknak meghatározott időn belül kell reagálniuk a bejegyzésre. Általában a kérelmet 30 napon belül el kell bírálni.
Összefoglalás
A használatbavételi engedély és a hatósági bizonyítvány kérelme elengedhetetlen ahhoz, hogy egy építkezés a jogszabályoknak megfelelően befejeződjön, és az építmény használatba vehető legyen. A kérelem benyújtása előtt mindent el kell végezni a jogszabályoknak megfelelően, és minden szükséges dokumentumot csatolni kell a hatóság felé. A hatóság a benyújtott kérelem alapján elvégzi a szükséges ellenőrzéseket és kiadja a szükséges engedélyeket. Ezt követően lehet igényelni az ingatlan-nyilvántartásban való átvezetést.